Duisburg:
Gemütliches Zuhause auf 43 m² in Wanheimerort

Objekt-Nr.: DU-47055-2026-002
 Hausfront

Hausfront

 Wohnzimmer (KI-Design)

Wohnzimmer (KI-Design)

 Schlafzimmer (KI-Design)

Schlafzimmer (KI-Design)

 Badezimmer (KI-Design)

Badezimmer (KI-Design)

 Treppenhaus

Treppenhaus

 Flur

Flur

 Flur mit Wohnungstür

Flur mit Wohnungstür

 Sicherungskasten (Flur)

Sicherungskasten (Flur)

 Wohnzimmer

Wohnzimmer

 Wohnzimmer (KI-Design)

Wohnzimmer (KI-Design)

 Schlafzimmer

Schlafzimmer

 Schlafzimmer (KI-Design)

Schlafzimmer (KI-Design)

 Badezimmer

Badezimmer

 Badezimmer (KI-Design)

Badezimmer (KI-Design)

 Küche

Küche

 Küche (KI-Design)

Küche (KI-Design)

 Keller

Keller

Grundriss

Grundriss

 Hausfront
 Wohnzimmer (KI-Design)
 Schlafzimmer (KI-Design)
 Badezimmer (KI-Design)
 Treppenhaus
 Flur
 Flur mit Wohnungstür
 Sicherungskasten (Flur)
 Wohnzimmer
 Wohnzimmer (KI-Design)
 Schlafzimmer
 Schlafzimmer (KI-Design)
 Badezimmer
 Badezimmer (KI-Design)
 Küche
 Küche (KI-Design)
 Keller
Grundriss

Preis:
75.000 €

Wohnfläche ca.:
43 m²

Zimmeranzahl:
2

Objektbeschreibung

Diese kleine Wohnung mit ca. 43 m² Wohnfläche befindet sich in der 2. Etage eines aus zwei Wohneinheiten bestehenden Gebäudekomplexes und eignet sich für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Das Gebäude ist unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen und die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die Anordnung der Räume (Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlaf- und Badezimmer) ist aus dem beigefügten Grundriss ersichtlich. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Etagenanzahl: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Bad: Dusche


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Keller: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Wohngegend


Möbliert: nein


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1958


Bezugsfrei ab: 15.04.2026


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieklasse: E


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme


Befeuerungsart: Fernwärme


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 01.05.2018 bis 30.04.2028


Energieeffizienz-Klasse: E


Baujahr laut Energieausweis: 1958


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien B & D Dietrich GmbH
Herr Dirk Dietrich

Zum Steinhof 15
47259 Duisburg
Büro: +49 203 71285137
Mobil: +49 152 28142066
Fax: +49 203 39224816‬


Objekt-Adresse

47055 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
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