Die angebotene Villa befindet sich im begehrten Neubaugebiet „Angerbachauen“ im Duisburger Stadtteil Duisburg-Huckingen – einer der gefragtesten Wohnlagen im Duisburger Süden, unmittelbar an der Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Umgebung steht für ein gehobenes, ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig exzellenter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur. Huckingen überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein gewachsenes nachbarschaftliches Umfeld sowie ein aktives Vereinsleben.…

Nahversorgung & Gastronomie:
Die tägliche Versorgung ist komfortabel gesichert: In unmittelbarer Nähe befindet sich ein moderner EDEKA-Einkaufsmarkt („Markt des Jahres 2023“) mit angeschlossenem Getränkemarkt sowie ergänzenden Dienstleistungsangeboten wie Bäckerei und Wäscherei. Darüber hinaus steht eine vielfältige Auswahl an Restaurants in der näheren Umgebung zur Verfügung, die ein breites gastronomisches Spektrum abdecken.

Sport & Erholung:
Der Stadtteil bietet ein ausgesprochen breites Freizeit- und Sportangebot. Neben einem aktiven Vereinsleben stehen zahlreiche Möglichkeiten wie Golf, Tennis, Padel, Bowling oder Leichtathletik zur Verfügung. Für Erholung im Grünen sorgen mehrere nahegelegene Seen, darunter der Remberger See, der Großenbaumer See sowie der Rahmer See, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und naturnaher Entspannung einladen.

Kinderbetreuung & Schulen:
Familien profitieren von einem sehr guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Die Kindertageseinrichtung Wilhelmine-Bertling-Straße ist direkt in das Neubaugebiet integriert und bietet Betreuung für Kinder im Alter von 0 bis 6 Jahren. Die international renommierte St. George's School ist in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend stehen zahlreiche weitere Schulen aller Schulformen in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Medizinische Versorgung:
Eine umfassende medizinische Betreuung ist durch die nahegelegene Helios St. Anna Klinik gewährleistet. Zusätzlich sichern zahlreiche niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen die wohnortnahe Versorgung im Alltag.

Verkehr & Mobilität:
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahnen A59 und A524 sowie die Bundesstraßen B8 und B288 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Ratingen, Essen, Krefeld und Mülheim an der Ruhr. Das Autobahnkreuz Duisburg-Süd verbindet die wichtigsten Verkehrsachsen effizient miteinander.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Die Stadtbahnlinie U79 verbindet Huckingen direkt mit den Innenstädten von Duisburg und Düsseldorf. Die Haltestelle „St. Anna Krankenhaus“ bzw. „Kesselsberg“ ist fußläufig erreichbar. Ergänzend bedienen mehrere Buslinien den Stadtteil, während die nahegelegene S-Bahn-Linie S1 eine schnelle Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.

Der Flughafen Düsseldorf ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und unterstreicht die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Vielflieger und Berufspendler.