Duisburg:
Wohn- und Geschäftshaus (Kaufpreisfaktor 15,8)

Objekt-Nr.: DU-47058-001
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Vermietbare Fläche ca.:
840 m²

Preis:
1.475.000 €

Baujahr:
1955

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem großen Grundstück und verfügt über eine größere Anzahl von PKW-Außenstellplätzen, die an die Mieter des Hauses und externe Mieter vermietet sind.
Der Eigentümer hat das Haus in den letzten Jahren umfangreich modernisiert/saniert. Das Objekt verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz.

Weitere Informationen

Preis : 1.756 € pro m²


x-fache Miete: 15,8


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57%


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020


Qualität der Ausstattung: normal


Grundstück ca.: 1.535 m²


Gesamtfläche ca.: 840,67 m²


Etagenanzahl: 5


Keller: voll unterkellert


vermietet: ja


Bodenbelag: Dielen, Fliesen, PVC


Zustand: gepflegt


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 5 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 5 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 20 Minute(n)


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86 kWh/(m²a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Fernwärme, Etagenheizung


Befeuerungsart: Fernwärme, Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.01.2024 bis 08.01.2034


Energieeffizienz-Klasse: C


Baujahr laut Energieausweis: 1955


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

Immobilien B & D Dietrich UG (haftungsbeschränkt)
Herr Dirk Dietrich

Zum Steinhof15
47259 Duisburg
Büro: +49 203 71285137
Mobil: +49 152 28142066
Fax: +49 203 39224816‬

dietrich@immobilien-dietrich.nrw

Objekt-Adresse

47058 Duisburg
Nordrhein-Westfalen
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